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Les Feuilles d'Or Viuz-en-Sallaz Rue de l'Automne
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du T2 au T4
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18
lots

Votre appartement neuf au cœur de la nature et à proximité du centre de Viuz-en-Sallaz

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Les Feuilles d'Or Viuz-en-Sallaz 4807-promotionLes Feuilles d'Or Viuz-en-Sallaz 4807-promotionLes Feuilles d'Or Viuz-en-Sallaz 4807-promotion
Situé en pleine nature et tout proche du centre de Viuz-en-Sallaz, le programme les Feuilles d’Or vous offre un environnement privilégié et un quotidien d’exception.


UN CADRE DE VIE IDéAL A QUELQUES CENTAINES DE MèTRES DU CENTRE du village

Le programme Les feuilles d’Or bénéficie d’une situation idéale dans un quartier calme et résidentiel. Il vous offre un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes. A proximité immédiate, se trouve une maison de santé pluridisciplinaire de plus de 10 praticiens (médecins, infirmiers, sage-femme...).Le centre-bourg, centre historique de Viuz-en-Sallaz, au patrimoine riche, est accessible à pied en quelques minutes. Vous profiterez ainsi d’un quotidien facilité par la proximité des petits commerces et services (écoles, crèches, pharmacie, commerces alimentaires, marché et boutiques). Tous les lundis matin, vous pourrez profiter du marché de producteurs locaux sur la place de la mairie.
 
 

CONFORT ET éléGANCE DANS UN CADRE VERDOYANT

La copropriété est composée de 2 bâtiments à taille humaine dont l’un en accession libre comprenant 18 appartements. Les Feuilles d’Or offrent d’agréables espaces verts arborés, propices aux échanges et à la détente.

Parfait dosage entre tradition et modernité, l’architecture des Feuilles d’or incarne l’élégance et la simplicité par ses lignes sobres et épurées. Les volumes, les proportions, les teintes sobres évoquant le bois et la pierre ainsi que le traitement minéral des façades rappellent les bâtisses cossues du centre bourg participant ainsi à la parfaite insertion du programme dans son environnement. La modernité est apportée par une écriture verticale des façades : claustras, gardes corps et ouvertures.

DES APPARTEMENTS CONFORTABLES ET LUMINEUX DU T2 AU T4

Les appartements contemporains et lumineux se déclinent du T2 au T4 et sont dotés de prestations de qualité. Parfaitement agencés, les espaces de vie procurent le plus grand confort. Les logements offrent de belles orientations et sont tous prolongés de terrasses et balcons aux surfaces généreuses pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature.

Exemples de lots disponibles
Appartement du T2 au T4

T2 de 44 à 45 m² à partir de 198 000 € Télécharger le plan
T2 de 44 à 45 m² à partir de 204 000 € Télécharger le plan
T3 de 66 à 68 m² à partir de 280 000 € Télécharger le plan
T3 de 66 à 68 m² à partir de 289 000 € Télécharger le plan
T4 de 81 à 95 m² à partir de 387 000 € Télécharger le plan
T4 de 81 à 95 m² à partir de 395 000 € Télécharger le plan
Plan de masse de la résidence Télécharger le plan

A proximité de la résidence
à Viuz-en-Sallaz

SERVICES ET COMMERCES

  • Commerces de proximités (boulangerie, épiceries, pharmacie, boucheries, banques...) et restaurants à moins de 5 min à pied, supermarché à 3 min en voiture...
  • Marché tous les lundis matins
  • Nombreux professionnels de santé
  • Loisirs : complexe sportif, bibliothèque, station de ski du massif des Brasses, lac du Môle...

TRANSPORTS

  • Accès à l’A40 ou A410 pour se rendre en 30 min à Genève ou 40 min à Annecy
  • Réseau Cars Région Haute-Savoie : ligne Y02 (Annemasse / Sixt-Fer-à-Cheval)
  • Réseau Proxim iTi : ligne C ( Pers-Jussy /Saint-Jeoire) - Ligne G (Viuz-en-Sallaz /Marignier) - Ligne K (Bonneville / Annemasse)

ETABLISSEMENTS SCOLAIRES

  • Crèches et écoles accessibles à pied
  • Collège de Saint-Jeoire à moins de 10 minutes
Découvrir la ville

Des prestations de qualité
Les Feuilles d'Or

CONFORT :

  •  Généreuses terrasses ou spacieux balcons
  • Appartements et garages desservis par ascenseurs
  • Chaudière collective au
  • Cloisons de distribution phonique type Placostyl (épaisseur 72mm)
  • Isolation thermique par l’extérieur
  • Caves et local vélo

SECURITE :

  • Garages en sous-sol
  • Portier vidéophone
  • Porte palière bois âme pleine renforcée avec serrure de sûreté 3 points et dispositif anti-dégondage

EQUIPEMENTS :

  • Volets roulants électriques
  • Baie coulissante sur séjour
  • Salle de bain avec douche ou baignoire, équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes électrique
  • Faïence toute hauteur sur le pourtour de la baignoire ou du receveur de douche
  • WC suspendus avec lave-mains
  • Placards aménagés
  • Choix de coloris pour le carrelage dans les pièces de vie, la faïence dans les salles de bains et le parquet stratifié dans les chambres, selon gamme prédéfinie
  • Peinture blanche lisse dans toutes les pièces
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Réalisé par logo

Ce programme neuf est éligible pour

Zone de défiscalisation B2

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Habitez dans un quartier résidentiel calme dans un cadre agréable et champêtre


1, Place Marie Curie
BP 113
74003 Annecy Cedex
+33 (0)4 50 33 48 07