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Les Oréades Viuz-en-Sallaz Route des Brasses
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du T2 au T4
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10
lots

Des appartements neufs de qualité dans un cadre de vie privilégié alliant nature et proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz (74250)

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Les Oréades Viuz-en-Sallaz 4807-promotion

Avec sa situation idéale, le programme Les Oréades comprend une maison de santé et des appartements neufs offrant un cadre de vie paisible et bucolique au cœur de la nature, à quelques pas des commerces.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR UNE QUALITE DE VIE INCOMPARABLE

Situées dans un environnement verdoyant, tout proche du centre-bourg de Viuz-en-Sallaz et ses commerces, les Oréades vous offriront un cadre de vie aussi intimiste que pratique au quotidien.
Le programme profite en effet de la proximité de nombreux commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, restaurants, banques...) et des écoles. Une adresse rare qui vous apporte à la fois confort, quiétude et praticité au quotidien. C’est la garantie d’un investissement d’avenir...

UN PROGRAMME A L’éLéGANCE INTEMPORELLE VOUS OFFRANT BIEN-êTRE ET CONFORT DANS UN CADRE NATUREL ENCHANTEUR

Implanté au cœur d’un espace paysager arboré, ce projet est composé d’un bâtiment comprenant en rez-de-chaussée une maison de santé pluridisciplinaire de plus de 10 praticiens (médecins, infirmiers, sage-femme...). Aux premiers et deuxièmes étages se trouvent 11 appartements du 2 au 4 pièces. Pensé pour faciliter le quotidien de ses résidents, le programme bénéficie d’un local vélos, de places de stationnement privatives en sous-sol et de caves.

Les Oréades proposent une architecture contemporaine et vivante, à l’élégance épurée, respectant les codes architecturaux de la commune, afin de s’intégrer en toute harmonie dans le tissu local
Habillé d’un enduit clair ton pierre,  d’une toiture traditionnelle à deux pans en tuiles grises, de gardes corps en serrurerie verticale de teinte beige et de claustras beige, les Oréades s’inspirent pleinement de l’architecture locale. La mise en œuvre de matériaux nobles et pérennes déclinés dans des tonalités douces (tons pierre, beige grisé, gris, brun) confère au programme un cachet intemporel.

DES APPARTEMENTS DU T2 AU T4

Les appartements du T2 au T4 privilégient les belles superficies et les orientations étudiées pour toujours plus de clarté naturelle et d’intimité. Les prestations de qualité visent à garantir confort, bien-être et sécurité. Prolongés d’une terrasse ou d’un balcon couvert, les appartements disposent tous d’un espace extérieur privatif confortable pour profiter des beaux jours.

Exemples de lots disponibles
Appartement du T2 au T4

T2 de 45 à 46m² à partir de 210 000 € Télécharger le plan
T3 de 64 à 68 m² à partir de 289 000 € Télécharger le plan
T4 83 m² à partir de 389 000 € Télécharger le plan

A proximité de la résidence
à Viuz-en-Sallaz

 

SERVICES ET COMMERCES

•    Commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied (pharmacie, commerces alimentaires, marché et boutiques).
•    Un supermarché se trouve à seulement 3 minutes en voiture.
•    Un marché hebdomadaire animé se tient tous les lundis matins.
•    De nombreuses options de loisirs à disposition, notamment un complexe sportif, une bibliothèque, la station du Massif des Brasses et le lac du Môle.

TRANSPORTS

•    Accès facile aux autoroutes A40 et A410 pour rejoindre Genève en seulement 30 minutes ou Annecy en 40 minutes.
•    La ligne de bus 102 du réseau LIHSA dessert Annemasse et les communes environnantes.
•    La ligne C du réseau Promim iTi relie Pers-Jussy à Saint-Jeoire.

éTABLISSEMENTS SCOLAIRES

•    Crèches et écoles accessibles à pied, offrant une grande commodité pour les familles.
•    Le collège de Saint-Jeoire se trouve à moins de 10 minutes.
Découvrir la ville

Des prestations de qualité
Les Oréades

éQUIPEMENTS

•    Volets roulants électriques
•    Baie coulissante sur séjour
•    Salle de bain avec douche ou baignoire, équipée d’un meuble vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes électrique
•    Faïence toute hauteur sur le pourtour de la baignoire ou du receveur de douche
•    WC suspendus avec lave-mains
•    Placards aménagés
•    Choix de coloris pour le carrelage dans les pièces de vie, la faïence dans les salles de bains et le parquet stratifié dans les  chambres, selon gamme prédéfinie
•    Peinture blanche lisse dans toutes les pièces

CONFORT

•    Généreuses terrasses ou spacieux balcons
•    Appartements et garages desservis par ascenseurs
•    Isolation thermique par l’extérieur (RE 2020)
•    Chaudière collective au gaz avec plancher chauffant hydraulique basse température (convertible)
•    Caves et local vélo
 

SéCURITé

·         Sous-sol avec accès sécurisé, desservi par ascenseur

·         Portier vidéophone

·         Porte palière renforcée avec dispositif anti-dégondage

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Réalisé par logo

Ce programme neuf est éligible pour

Zone de défiscalisation B2

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Qualité de vie et emplacement stratégique


1, Place Marie Curie
BP 113
74003 Annecy Cedex
+33 (0)4 50 33 48 07