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Acheter un bien immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois 74160

Se loger dans le neuf pour vivre à Saint-Julien-en-Genevois 74160


Acheter un logement neuf à Saint-Julien-en-Genevois 
pour résider à proximité de la frontière Suisse 

Saint-Julien-en-Genevois profite d’une situation idéale pour installer sa résidence principale entre le Mont Salève et la frontière avec le grand Genève. Cet exceptionnel cadre de vie permet aux promoteurs immobilier de proposer des appartements neufs aux travailleurs frontaliers. Pour ces derniers, acheter un logement neuf dans un programme immobilier à St-Julien-en-Genevois représente une solution idéale pour parcourir facilement le trajet entre leur résidence principale et leur lieu de travail de l'agglomération Genevoise. Les Saint-Juliennois peuvent également profiter des espaces verts tels que la promenade le long de l’Aire depuis le chemin du Crêt Millet ou de se défouler au stade de la Paguette. 
 
Les quartiers de Thairy, Thérens et Lathoy sont particulièrement recherchés par les acquéreurs d’habitat neuf sur la commune frontalière de Saint-Julien-en-Genevois.  Pour un achat achat immobilier neuf le secteur des jardins de l’Aire, est particulièrement dynamique avec son projet immobilier composé de plusieurs programmes neufs. Ce dernier sera composé à terme de quelques 1.000 appartements neufs réalisés par plusieurs promoteurs immobiliers. De nombreux investissements locatifs sont venu booster l'offre locative d'appartements neufs de tous types. Ce quartier situé à proximité immédiate du centre de St-Julien-en-Genevois retient toute l’attention des acquéreurs en VEFA qui réservent leur future résidence principale pour habiter dans le Genevois Haut-Savoyard. Les investisseurs en recherche du meilleur emplacement en zone A de la loi PINEL pour leur investissement immobilier défiscalisant se tournent également vers l'achat dans le neuf dans les quartiers les plus proches de la douane de Perly ou de celle de Certoux. 
 
Comme partout en région Rhône-Alpes-Auvergne la plupart des achats d’appartement neuf en VEFA sont financés à l’aide d’un emprunt parfois complété par un PTZ. La particularité du secteur frontalier de St-Julien-en-Genevois est que de nombreux acquéreurs financent leur nouveau logement neuf à l’aide d’un prêt immobilier en devises.

Nos programmes neufs à Saint-Julien-en-Genevois 4807 Promotion vous propose...

Découvrir tous nos programmes

PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS EN COURS DE COMMERCIALISATION PAR 4807 PROMOTION À ST-JULIEN-EN-GENEVOIS

 
Depuis de nombreuses années, 4807-Promotion, promoteur en Haute-Savoie est très actif sur le marché immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois et les communes environnantes sur lesquelles sont réalisées des constructions de programmes de logements neufs de qualité à l'architecture souvent plébiscitée. 

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Découvrons Saint-Julien-en-Genevois

L'enseignement à St-Julien-en-Genevois

Pour les plus petits, la crèche de St-Julien-en-Genevois est maintenant géré par la Communauté de Communes du Genevois. Vous retrouverez toutes les informations sur le site cc-genevois dans la rubrique « vie pratique ». Pour l’éducation de vos enfants, Saint-Julien-en-Genevois dispose des écoles maternelles et primaires permettant l’accueil de vos enfants. De 3 collèges dont le très renommé « Présentation de Marie». Les lycées d’enseignements généraux et professionnels leur permettent de poursuivre leurs études.

Les transports en commun

De très nombreuses lignes de bus sont proposées par les Transports Publics Genevois (TPG) afin de vous permettre de vous rendre sur Genève dans les meilleures conditions (ligne D). Accès routier direct et rapide à Genève, Plan-les-Ouates, Carouge,... par la douane de Perly ou par l'autoroute par le douane de Bardonnex. Le futur tram qui reliera à terme la gare de Saint-Julien à Genève entrera en service progressivement entre 2019 et 2021. Les « Lignes Interurbaines de Haute-Savoie » desservent de nombreuses destinations par des lignes régulières de bus (Consultez le site internet LIHSA pour découvrir les lignes et horaires). La gare ferroviaire (ligne reliant Annemasse à Bellegarde en passant par Viry et Valleiry) est située à l’entrée de la ville. Les transports scolaires permettront à vos enfants de se rendre dans l’ensemble des établissements.

Les loisirs à Saint-Julien-en-Genevois

Côté sport, St Julien dispose de nombreuses salles couvertes, de terrains de foot au stade des Burgondes, d'un terrain de rugby, pistes d’athlétisme, de cours de tennis, de skate parc au stade de la Paguette et de nombreuses autres activités dans ses différents sites naturels. Des sentiers de promenades, accès aux très belles pistes cyclables Suisses, …

Les installations de santé

L’hôpital de St Julien est situé au centre-ville. Son rattachement au « Centre Hospitalier Annecy-Genevois » met à votre disposition de très grandes compétences. De nombreux médecins généralistes et spécialistes exercent sur la commune.

Nos réalisations de logements neufs à St-Julien-en-Genevois (74160) des centaines de logements déjà batis !

Dès 2004, 4807 Promotion livrait déjà une réalisation nommée « Le Clos Taponier » composée de 55 appartements et maisons avec caves et garages en sous-sol. Ont suivis, le « Clos Mégevand » dans une environnement très champêtre, le « Terralis », le « Carré des Arts » primé pour son architecture, « Opus XXI » dont le design est admiré par tous, Les « Fourches » qui reçoit maintenant la nouvelle agence d’un banque locale bien connue. L’Opus 21 dont le dessin et la maitrise d’œuvre ont été signés par Monsieur CHEYSSON architecte de renommée en Haute-Savoie est composé de 2 bâtiments, comptant au total 49 logements, 65 garages, 49 caves. Réalisé sur une parcelle de terrain de 2 200 m² ce programme de logements neufs a été livré en 2015. Les actes, état descriptif de division et règlement de copropriété ont été rédigés par l’étude GOJON, GABARRE & BRUGO notaires à Saint-Julien-en-Genevois.

Infos pratiques sur Saint-Julien-en-Genevois

En bref

POPULATION : 14 085 habitants en 2015
ALTITUDE BASSE : 424 m
ALTITUDE HAUTE: 538 m
HABITANTS: Saint-Juliennois, Saint-Juliennoise
SURFACE : 10.59 km2
ETABLISSEMENT INTERCOMMUNAL: CC du Genevois
CANTON: St-Julien-en-Genevois
DEPARTEMENT : Haute-Savoie
REGION : Rhône-Alpes Auvergne

L'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois

87% des logements sont des résidences principales
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Appartement décoré
Saint-Julien-en-Genevois - La Cour des Lodges
31, 51 Rue Stephane Hessel - 131, Rue Jean Jaurès - 50, 80, 110 Rue Albert Camu- 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Visitez notre appartement neuf décoré ! À deux pas de la frontière Suisse, de très beaux appartements neufs du T2 au T5 bénéficiant de la proximité du centre ville. Deux bâtis à l'architecture innovante composés respectivement de 30 et 37 logements composent ce programme. Disposés autour d’un grand jardin, il vous sera possible de profiter pleinement d'un cadre unique et harmonieux. La Cour des Lodges vous propose des appartements aux beaux volumes intérieurs, du Type 2 au Type 5, aux prestations de qualité et tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Que votre besoin soit d'un 2 pièces, d'un 3 pièces, d'un 4 ou 5 pièces, 4807 Promotion est en mesure de répondre à votre besoin de logement neuf. À saisir, les magnifiques attiques qui coiffent ces bâtiments à l'architecture novatrice. Chacun des logements bénéficie des dernières normes thermiques de façon à vous fournir un confort optimal et vous faire réaliser des économies en comparaison avec votre logement ancien. La résidence s’inscrit dans le cadre de l'aménagement du quartier des "Jardins de l'Aire" ayant pour vocation la rénovation et l'extension de l'habitat dans le Genevois Français.

Dernières opportunités
Saint-Julien-en-Genevois - Opus XXI
80 rue du général Dessaix, 50 rue Jean Jaurès - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Un projet immobilier neuf composé de 49 appartements du studio au T5 attique avec cave et garage. Au cœur de ce quartier ouvert sur la plaine d’Aire, à proximité du bâtiment de Maître de l’ancienne ferme David et de son jardin, OPUS XXI affiche ses lignes élégantes et ses façades parées de larges baies vitrées. Votre appartement est unique et pour que votre confort le soit aussi, les espaces de vie sont lumineux et les surfaces généreuses. Des volumes en cascade pour capter la lumière, de profonds balcons et de larges terrasses pour profiter de l’extérieur.

Dernières opportunités
Saint-Julien-en-Genevois - Le Carré des Arts
41, 61, rue Nelson Mandela- 67, 77, 97 rue Madame de Stäel - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Une architecture unique et raffinée pour cette réalisation neuve de 47 logements neufs du T2 au T5. Sculpté autour de la lumière, chaque appartement neuf bénéficie de beaux volumes, clairs, chaleureux et fonctionnels et parfaitement orientés. Les appartements en attique offrent des terrasses exceptionnelles avec solarium. En rez-de-chaussée, des locaux commerciaux bénéficiant d'un passage important. Des équipements de qualité et des performances énergétiques qui vous garantissent un confort de vie au quotidien et de réelles économies d'énergie. Le Carré des Arts est idéalement situé à proximité du centre de Saint-Julien-en-Genevois et aux portes de Genève vous offrant un cadre de vie exceptionnel et serein.

Dernières opportunités
Saint-Julien-en-Genevois - O'Cyane
20, 40, 60, Rue Stéphane Hessel - 15, 35, 55 rue Olympes de Gouges - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Une architecture contemporaine pour un ensemble d'appartements neufs situés à deux pas de la frontière Suisse. Découvrez les logements neufs du programme immobilier "Ocyane" à Saint-Julien : T2, T3, T4 ou maison sur les toits en attique duplex avec vaste terrasse et salon baigné de lumière.

Travaux en cours
Saint-Julien-en-Genevois - Villa Arte
291, 331, balcon de l'Aire - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Villa Arte, un programme immobilier neuf de standing avec une vue panoramique d'exception sur le Jura. Ce projet immobilier neuf propose à l'achat des appartements neufs du type 2 au type 4 Duplex, dans 2 bâtiments distincts de 16 et 12 logements. Ces logements neufs de typologies variées sont ouverts sur de généreux balcons ou terrasses offrant une vue dégagée sur un environnement de qualité. Une grande cour végétalisée au centre de la résidence vous apportera un confort de vie alliant tranquillité et ensoleillement. Vous apprécierez également la vue imprenable sur les massifs avoisinants, notamment les montagnes du Jura.

Commercialisation achevée
Saint-Julien-en-Genevois - Les 4 Saisons
1, 3, 5, 7 rue du nant de la folle - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, les 4 Saisons, composées de quatre petites résidences, proposent un habitat intimiste répondant aux nouvelles exigences de confort d'aujourd'hui. Avec son architecture harmonieuse, ses larges balcons et ses jardins privatifs, les 4 Saisons, se composent en une symphonie subtile de plaisirs.

Commercialisation achevée
Saint-Julien-en-Genevois - Les Fourches
2 allée de la Feuillet - 1,3 chemin du Crêt Millet - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

L’acte de construire... La création architecturale est une modification de notre espace, de notre environnement quotidien. La réalisation de cette nouvelle résidence s’inscrit dans le temps et la pérennité de l’ouvrage. Le respect du lieu et l’intégration du projet sont des valeurs essentielles de l’architecture. La lumière saura mettre en valeur la géométrie de l’édifice aux lignes contemporaines. Les terrasses et les balcons sont pensés comme de véritables espaces à vivre accompagnés de jardins d’hiver. Ainsi, les espaces extérieurs seront à la fois ouverts et fermés sur la ville. Les aménagements paysagers ont été pensés pour créer un espace agréable où vous retrouverez la sérénité du lieu d’autrefois. L’architecte Appartements neufs du T2 au T5 attique

Commercialisation achevée
Saint-Julien-en-Genevois - Terralis
131, rue du Général Dessaix - 80,110, rue Nelson Mandela - 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Réalisé par 4807 Promotion, ce programme immobilier neuf est situé dans le nouveau quartier résidentiel des Coteaux de l’Aire. "Le Terralis" ensemble immobilier composé de trois bâtiments neufs vous propose un cadre de vie aménagé pour privilégier le bien-être de votre famille dans l'un de ses 49 appartements neufs proposés à l'achat lors du démarrage de sa commercialisation. Dans cet environnement naturel, la résidence neuve vous séduira par son architecture contemporaine à la fois élégante et novatrice. Aux portes de GENÈVE, Saint-Julien-en-Genevois tient une position très privilégiée dans les échanges transfrontaliers et profite d’une excellente desserte grâce aux autoroutes A40 et A41. Cette commune dynamique dispose de tous les commerces, services et équipement scolaires et profitera aussi du projet d’extension du réseau de tramways permettant à terme une liaison directe avec GENEVE.

Commercialisation achevée
Saint-Julien-en-Genevois - Terra Alta
12-36-58 Rue Aude Sixtia - 35 Rue J Dubois - 19/39 Rue de la paix 74 160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS

Un programme neuf entre classicisme et modernité de construction. Pour le projet "Terra-Alta", le promoteur immobilier a souhaité ne architecture en harmonie avec la nature. Pour vous permettre de profiter pleinement du calme et de l’ensoleillement des logements neufs, l’architecte a imaginé, autour d’un jardin clos et protégé, une résidence neuve de seulement 3 étages couronnés par des terrasses en attique. De l’élégante rotonde aux balcons qui prolongent et agrandissent les appartements neufs, l’architecture respire l’harmonie… une harmonie avec la nature toute proche qui vous invite à vivre en toute sérénité… au rythme des saisons. La solution d'une isolation par l’extérieur a été retenue pour de meilleures performances thermiques du bâtiment neuf. Les grilles en ferronnerie qui ferment l’espace intérieur offrent de belles transparences sur les jardins.

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