Peillonnex -
Quilles en Scène
Route de Marcellaz - Le Grand Pré
Situé à Peillonnex, Quilles en Scène est un programme immobilier neuf implanté dans un environnement résidentiel paisible. Cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du T2 au T4, conçus aussi bien pour habiter que pour investir dans l’immobilier neuf. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, ce programme neuf offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les appartements neufs disposent d’agencements fonctionnels et de prestations de qualité, avec un balcon ou une terrasse pour chaque logement, un ascenseur desservant les appartements et le sous-sol, ainsi que des espaces verts et des aménagements paysagers soignés. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ces logements neufs garantissent performance énergétique, confort thermique et qualité de vie durable. Ce programme immobilier à taille humaine se compose de 19 appartements neufs en accession à la propriété. Acheter un appartement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d’un achat sur plan sécurisé via la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), ainsi que des garanties du neuf (garantie de parfait achèvement, garantie décennale) offrant une sécurité optimale pour votre projet immobilier. L’acquisition d’un logement neuf en résidence principale peut également vous permettre de profiter du PTZ (Prêt à Taux Zéro), pouvant financer jusqu’à 50 % du coût de l’opération (selon conditions). Ce dispositif facilite l’accès à la propriété pour les primo-accédants et les accédants n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, en optimisant la capacité d’emprunt. Quilles en Scène représente aussi une excellente opportunité pour réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf et développer votre patrimoine immobilier. L’achat d’un appartement neuf permet une exploitation en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou en location nue, offrant un rendement locatif sécurisé et des avantages fiscaux, tout en valorisant votre bien dans un secteur attractif. Dans ce cadre, le dispositif Jeanbrun constitue un levier de défiscalisation immobilière intéressant pour les investisseurs : il permet d’amortir une partie de la valeur du bien immobilier et de réduire la fiscalité sur les revenus locatifs, sous réserve de respecter certaines conditions de location (plafonds de loyers et engagement de durée). En tant que promoteur constructeur, 4807 PROMOTION conçoit et réalise des programmes immobiliers neufs comme Quilles en Scène, pour vous permettre de devenir propriétaire, acheter un appartement neuf ou réaliser un investissement locatif, tout en sécurisant et valorisant durablement votre patrimoine immobilier.