Frais de notaire Offerts (1)

(1) Frais de notaires offerts, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque et hors quote part EDD. Offre valable pour la réservation d’un logement dans le programme immobilier Les Cortys,  sous réserve que l’acte authentique de vente auprès du notaire de l’opération soit signé dans un délai de 3 mois suivant la date de signature du compromis de vente.

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Le programme Les Cortys est situé en zone A .

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Faire un investissement locatif présente des risques notamment en cas d’absence de location ou de non‑respect des plafonds de loyers ou de ressources. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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 (*)

-Cette simulation n’est pas un document contractuel. Elle est basée sur des hypothèses actuelles et ne saurait engager la société de quelque manière que ce soit.
- Réduction d’impôts pour l’acquisition d’un logement neuf situé en zone A et destiné à la location pendant 9 ans à un loyer plafonné et sous condition de ressources des locataires.
- Simulation réalisée pour un couple de locataires avec 2 enfants dont les ressources ne dépassent pas 82.776 €. Les ressources à prendre en compte pour les locataires correspondent au revenu fiscal de référence N-2.
- Le plafond d’investissement retenu est de 300.000 € (prix d’achat + prix du garage) et limité à 2 logements par an. Un plafond de 5.500 € par mètre carré de surface habitable est retenu quelle que soit la localisation du logement PINEL. La loi PINEL est inclue dans le plafond cumulatif des réductions fiscales et ne peut dépasser le plafond global de 10 000 €/an.
- Emprunt de 292.000 € sur 20 ans à un taux d’intérêt de 1,80 %. Cette simulation ne tient pas compte du coût des assurances (emprunteur et PNO), des frais de garantie liés à l’emprunt, des charges de copropriété, de la taxe foncière et de l’ensemble des charges inhérentes à l’entretien d’un bien immobilier.
- Un crédit vous engage et doit être remboursé. Pensez à vérifier vos capacités de remboursement.
- Location : bail d’habitation principale sur 9 ans, non meublé. Le Loyer est plafonné selon la zone (A) et la surface d’habitation (annexes comprises). La surface du garage n’est pas prise en compte pour la détermination du plafond du loyer.
- L’économie d’impôts réalisée pour un bail d’habitation de 9 ans est de 18% ; soit 2% par an, ce qui équivaut à 6.000 € d’économie par an.

 

 

(1)  Frais de notaires offerts, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque et hors quote part EDD. Offre valable pour la réservation d’un logement dans le programme immobilier Les Cortys,  sous réserve que  l’acte authentique de vente auprès du notaire de l’opération soit signé dans un délai de 3 mois suivant la date de signature du compromis de vente.

 

(2) Prix hors garage et selon disponibilité et grille tarifaire au 06/10/2020.